Nội dung :
1. Trình tự tiến hành:(1) Người đề xuất kiến nghị cấp giấy ghi nhận nộp hồ sơ tại Văn phòng Đk đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.Hộ mái ấm gia đình, thành viên, xã hội dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu mong ước.Trường hợp nhận hồ sơ gần khá đầy đủ, chưa phù hợp lệ thì trong thời hạn tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông tin và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ trợ update, hoàn hảo nhất hồ sơ theo quy định.(2) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi khá đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho những người dân nộp hồ sơ.- Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên, xã hội dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp xã tiến hành:* Trường hợp có đề xuất kiến nghị ghi nhận tài sản gắn sát với đất: Kiểm tra hồ sơ; xác nhận tình hình tài sản gắn sát với đất so với nội dung kê khai Đk; xác nhận tình trạng tranh chấp quyền sở hữu tài sản so với trường hợp không tồn tại sách vở về quyền sở hữu tài sản theo quy định; xác nhận thời gian tạo lập tài sản, thuộc hay là không thuộc trường hợp phải cấp phép xây dựng, sự phù thích phù hợp với quy hoạch được duyệt so với nhà tại, khu công trình xây dựng xây dựng; xác nhận sơ đồ nhà tại hoặc khu công trình xây dựng xây dựng nếu chưa tồn tại xác nhận của tổ chức triển khai có tư cách pháp nhân về hoạt động giải trí và sinh hoạt xây dựng hoặc hoạt động giải trí và sinh hoạt đo đạc map; gửi hồ sơ đến Văn phòng Đk đất đai.* Trường hợp không đề xuất kiến nghị ghi nhận quyền sở hữu tài sản gắn sát với đất thì gửi hồ sơ đến Văn phòng Đk đất đai.- Trường hợp nộp hồ sơ tại Văn phòng Đk đất đai thì Văn phòng Đk đất đai tiến hành những việc làm như sau:+ Gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã để lấy ý kiến xác nhận so với trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên, xã hội dân cư có đề xuất kiến nghị ghi nhận tài sản gắn sát với đất.+ Kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn sát với đất so với tổ chức triển khai trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, thành viên quốc tế, người Việt Nam định cư ở quốc tế tiến hành dự án bất Động sản khu công trình xây dựng góp vốn đầu tư mà sơ đồ đó chưa tồn tại xác nhận của tổ chức triển khai có tư cách pháp nhân về hoạt động giải trí và sinh hoạt xây dựng hoặc hoạt động giải trí và sinh hoạt đo đạc map;+ Gửi phiếu lấy ý kiến cơ quan quản trị và vận hành nhà nước so với loại tài sản Đk so với trường hợp chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất không tồn tại sách vở hoặc tình hình tài sản có thay đổi so với sách vở theo quy định.(3) Cơ quan quản trị và vận hành nhà nước so với tài sản gắn sát với đất có trách nhiệm vấn đáp bằng văn bản cho Văn phòng Đk đất đai trong thời hạn không thật 5 ngày thao tác.(4) Văn phòng Đk đất đai tiến hành những việc làm như sau:- Cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai (nếu có);- Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác lập và thông tin thu trách nhiệm tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng người tiêu dùng phải nộp trách nhiệm tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp lý); sẵn sàng hồ sơ để cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên trình ký cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất; update bổ trợ update việc cấp Giấy ghi nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai;+ Gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác lập và thông tin thu trách nhiệm tài chính (trừ trường hợp không thuộc đối tượng người tiêu dùng phải nộp trách nhiệm tài chính hoặc được ghi nợ theo quy định của pháp lý); sẵn sàng hồ sơ để cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên trình ký cấp Giấy ghi nhận.(5) Cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên tiến hành những việc làm sau:- Kiểm tra hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy ghi nhận.- Chuyển hồ sơ đã xử lý và xử lý cho Văn phòng Đk đất đai.(6) Văn phòng Đk đất đai:- Cập nhật bổ trợ update việc cấp Giấy ghi nhận vào hồ sơ địa chính, cơ sở tài liệu đất đai;- Trao Giấy ghi nhận cho những người dân được cấp đã nộp chứng từ hoàn thành xong trách nhiệm tài chính (hoặc đã ký kết hợp đồng thuê đất hoặc được miễn trách nhiệm tài chính tương quan đến thủ tục hành chính) hoặc gửi Giấy ghi nhận cho Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho những người dân được cấp so với trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên, xã hội dân cư nộp hồ sơ tại cấp xã.- Xác nhận vào bản quyết sách vở việc đã cấp Giấy ghi nhận theo quy định.(7) Người được cấp Giấy ghi nhận nhận lại bản quyết sách vở đã được xác nhận cấp Giấy ghi nhận và Giấy ghi nhận.
2. Cách thức tiến hành:
– Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng Đk đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.- Hộ mái ấm gia đình, thành viên, xã hội dân cư nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã nếu mong ước.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ:
– Thành phần hồ sơ:
3.1. Chứng nhận quyền sử dụng đất:
Đơn Đk, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất theo Mẫu số 04a/ĐK.
3.2. Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn sát với đất là nhà tại:
(1) Đơn Đk, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất theo Mẫu số 04/ĐK;(2) Một trong những sách vở về quyền sở hữu nhà tại (bản sao sách vở đã có công chứng hoặc xác nhận hoặc bản sao sách vở và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra so sánh và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính):(2.1) Hộ mái ấm gia đình, thành viên trong nước phải có một trong những loại sách vở sau: – Giấy phép xây dựng nhà tại so với trường hợp phải xin giấy phép xây dựng theo quy định của pháp lý về xây dựng. Trường hợp nhà tại đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích quy hoạnh s xây dựng không đúng giấy phép không tác động đến bảo vệ an toàn và uy tín khu công trình xây dựng và nay phù thích phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;- Hợp đồng mua và bán nhà đất tại thuộc về nhà nước theo quy định tại Nghị định số 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của nhà nước về mua và bán và marketing nhà tại hoặc sách vở về thanh lý, hoá giá nhà tại thuộc về nhà nước từ trước thời điểm ngày 05 tháng 7 năm 1994;- Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;- Giấy tờ về sở hữu nhà tại do cơ quan có thẩm quyền cấp qua những thời kỳ mà nhà đất đó không thuộc diện Nhà nước xác lập sở hữu toàn dân theo quy định tại Nghị quyết số 23/2003/QH11 ngày 26 tháng 11 năm 2003 của Quốc hội khoá XI về nhà đất do Nhà nước đã quản trị và vận hành, sắp xếp sử dụng trong quy trình tiến hành những quyết sách về quản trị và vận hành nhà đất và quyết sách tôn tạo xã hội chủ nghĩa trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 1991, Nghị quyết số 755/2005/NQ-UBTVQH11 ngày 02 tháng bốn năm 2005 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội quy định việc xử lý và xử lý so với một số trong những trường hợp rõ ràng về nhà đất trong quy trình tiến hành những quyết sách quản trị và vận hành nhà đất và quyết sách tôn tạo xã hội chủ nghĩa trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 1991;- Giấy tờ về mua và bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà tại đã có ghi nhận của công chứng hoặc xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định của pháp lý. Trường hợp nhà tại do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 7 năm 2006 thì phải có văn bản về thanh toán thanh toán đó theo quy định của pháp lý về nhà tại. Trường hợp nhà tại do mua của doanh nghiệp góp vốn đầu tư xây dựng để bán thì phải có hợp đồng mua và bán nhà đất tại do hai bên ký kết;- Bản án hoặc quyết định hành động của Toà án nhân dân hoặc sách vở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý và xử lý được quyền sở hữu nhà tại đã có hiệu lực hiện hành pháp lý;- Trường hợp người đề xuất kiến nghị ghi nhận quyền sở hữu nhà tại có một trong những sách vở quy định mà trên sách vở đó ghi tên người khác thì phải có một trong những sách vở về mua và bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà tại trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2006 có chữ ký của những bên có tương quan và phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận; trường hợp nhà tại do mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà tại trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2006 mà không tồn tại sách vở về việc đã mua và bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà tại có chữ ký của những bên có tương quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về thời gian mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà tại đó. Trường hợp người đề xuất kiến nghị ghi nhận quyền sở hữu nhà tại có một trong những sách vở theo quy định mà tình hình nhà tại không phù thích phù hợp với sách vở đó thì phần nhà tại không phù thích phù hợp với sách vở phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về nhà tại không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và phục vụ nhu yếu Đk về quy hoạch như trường hợp nhà tại xây dựng trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2006;- Trường hợp thành viên trong nước không tồn tại một trong những sách vở về quyền sở hữu nhà tại thì phải có sách vở xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà tại đã hoàn thành xong xây dựng trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2006, được xây dựng trước lúc có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải thích hợp quy hoạch so với trường hợp xây dựng sau khoản thời hạn có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch rõ ràng xây dựng đô thị, quy hoạch điểm dân cư nông thôn theo quy định của pháp lý. Trường hợp nhà tại hoàn thành xong xây dựng Tính từ lúc ngày thứ nhất tháng 7 năm 2006 trở về sau thì phải có sách vở xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về nhà tại không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và phục vụ nhu yếu Đk về quy hoạch như trường hợp nhà tại xây dựng trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2006; trường hợp nhà tại thuộc đối tượng người tiêu dùng phải xin phép xây dựng mà không xin phép thì phải có sách vở của cơ quan quản trị và vận hành về xây dựng cấp huyện chấp thuận đồng ý cho tồn tận nhà tại đó.(2.2) Người Việt Nam định cư ở quốc tế sở hữu nhà tại tại Việt Nam phải có những sách vở sau:- Giấy tờ về mua và bán hoặc nhận tặng cho hoặc nhận thừa kế nhà tại hoặc được sở hữu nhà tại trải qua hình thức khác theo quy định của pháp lý về nhà tại;- Một trong những sách vở của bên chuyển quyền.(2.3) Tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở quốc tế tiến hành dự án bất Động sản khu công trình xây dựng góp vốn đầu tư, tổ chức triển khai quốc tế, thành viên quốc tế phải có sách vở theo quy định sau:- Trường hợp góp vốn đầu tư xây dựng nhà tại để marketing thì phải có một trong những sách vở về dự án bất Động sản khu công trình xây dựng tăng trưởng nhà tại để marketing (quyết định hành động phê duyệt dự án bất Động sản khu công trình xây dựng hoặc quyết định hành động góp vốn đầu tư hoặc giấy phép góp vốn đầu tư hoặc giấy ghi nhận góp vốn đầu tư);- Trường hợp mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà tại hoặc được sở hữu nhà tại trải qua hình thức khác theo quy định của pháp lý thì phải có sách vở về thanh toán thanh toán đó theo quy định của pháp lý về nhà tại;- Trường hợp nhà tại đã xây dựng không phù thích phù hợp với sách vở thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích quy hoạnh s xây dựng không đúng sách vở không tác động đến bảo vệ an toàn và uy tín khu công trình xây dựng và nay phù thích phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt (nếu có).- Sơ đồ nhà tại, khu công trình xây dựng xây dựng (trừ trường hợp trong sách vở về quyền sở hữu nhà tại đã có sơ đồ phù thích phù hợp với tình hình nhà tại);- Chứng từ tiến hành trách nhiệm tài chính; sách vở tương quan đến việc miễn, giảm trách nhiệm tài chính về đất đai, tài sản gắn sát với đất (nếu có).
3.3. Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn sát với đất là khu công trình xây dựng xây dựng:
(1) Đơn Đk, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;
(2) Một trong những sách vở về quyền sở hữu khu công trình xây dựng xây dựng (bản sao sách vở đã có công chứng hoặc xác nhận hoặc bản sao sách vở và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra so sánh và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính): hồ sơ thiết kế xây dựng của khu công trình xây dựng so với trường hợp ghi nhận quyền sở hữu khu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp.
(2.1) Hộ mái ấm gia đình, thành viên trong nước, xã hội dân cư phải có một trong những loại sách vở sau:- Giấy phép xây dựng khu công trình xây dựng so với trường hợp phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp lý về xây dựng. Trường hợp khu công trình xây dựng đã xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp thì phải có ý kiến bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng xác nhận diện tích quy hoạnh s xây dựng không đúng giấy phép không tác động đến bảo vệ an toàn và uy tín khu công trình xây dựng và nay phù thích phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;- Giấy tờ về sở hữu khu công trình xây dựng xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp qua những thời kỳ, trừ trường hợp Nhà nước đã quản trị và vận hành, sắp xếp sử dụng;- Giấy tờ mua và bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế khu công trình xây dựng xây dựng theo quy định của pháp lý đã được công chứng hoặc xác nhận theo quy định;- Giấy tờ của Toà án nhân dân hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý và xử lý được quyền sở hữu khu công trình xây dựng xây dựng đã có hiệu lực hiện hành pháp lý;- Trường hợp người đề xuất kiến nghị ghi nhận quyền sở hữu khu công trình xây dựng xây dựng có một trong những sách vở quy định tại những Điểm a, b, c và d Khoản này mà trên sách vở đó ghi tên người khác thì phải có một trong những sách vở mua và bán, tặng cho, đổi, thừa kế khu công trình xây dựng xây dựng trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2004 có chữ ký của những bên có tương quan và được Ủy ban nhân dân từ cấp xã trở lên xác nhận; trường hợp mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế khu công trình xây dựng xây dựng trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2004 mà không tồn tại sách vở về việc đã mua và bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế có chữ ký của những bên có tương quan thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận vào đơn đề xuất kiến nghị cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất về thời gian mua, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế khu công trình xây dựng xây dựng đó.Trường hợp người đề xuất kiến nghị ghi nhận quyền sở hữu khu công trình xây dựng có một trong những sách vở về quyền sở hữu khu công trình xây dựng mà tình hình khu công trình xây dựng không phù thích phù hợp với sách vở đó hoặc thì phần khu công trình xây dựng không phù thích phù hợp với sách vở phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận khu công trình xây dựng đã hoàn thành xong xây dựng trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2004 và khu công trình xây dựng được xây dựng trước lúc có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải thích hợp quy hoạch so với trường hợp xây dựng sau khoản thời hạn có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.
(Trường hợp chủ sở hữu khu công trình xây dựng không đồng thời là người tiêu dùng đất thì chủ sở hữu khu công trình xây dựng nộp thêm văn bản chấp thuận đồng ý của người tiêu dùng đất đồng ý cho xây dựng khu công trình xây dựng đã được công chứng hoặc xác nhận theo quy định của pháp lý và bản sao sách vở về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lý về đất đai.)
– Trường hợp thành viên trong nước không tồn tại một trong những sách vở về quyền sở hữu khu công trình xây dựng thì phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận khu công trình xây dựng đã hoàn thành xong xây dựng trước thời điểm ngày thứ nhất tháng 7 năm 2004 và khu công trình xây dựng được xây dựng trước lúc có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc phải thích hợp quy hoạch so với trường hợp xây dựng sau khoản thời hạn có quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.Trường hợp khu công trình xây dựng hoàn thành xong xây dựng từ thời gian ngày thứ nhất/7/2004 thì phải có sách vở xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về khu công trình xây dựng xây dựng không thuộc trường hợp phải xin giấy phép xây dựng và phục vụ nhu yếu Đk về quy hoạch như trường hợp xây dựng trước thời điểm ngày thứ nhất/7/2004; trường hợp khu công trình xây dựng thuộc đối tượng người tiêu dùng phải xin phép xây dựng mà không xin phép thì phải có sách vở của cơ quan quản trị và vận hành về xây dựng cấp huyện chấp thuận đồng ý cho tồn tại khu công trình xây dựng đó.(2.2) Tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức triển khai quốc tế, thành viên quốc tế, người Việt Nam định cư ở quốc tế phải có sách vở theo quy định sau:- Trường hợp tạo lập khu công trình xây dựng xây dựng trải qua góp vốn đầu tư xây mới theo quy định của pháp lý thì phải có quyết định hành động phê duyệt dự án bất Động sản khu công trình xây dựng hoặc quyết định hành động góp vốn đầu tư dự án bất Động sản khu công trình xây dựng hoặc giấy phép góp vốn đầu tư hoặc giấy ghi nhận góp vốn đầu tư hoặc giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp và sách vở về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lý về đất đai hoặc hợp đồng thuê đất với những người tiêu dùng đất có mục tiêu sử dụng đất phù thích phù hợp với mục tiêu xây dựng khu công trình xây dựng;- Trường hợp tạo lập khu công trình xây dựng xây dựng bằng một trong những hình thức mua và bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế hoặc hình thức khác theo quy định của pháp lý thì phải có văn bản về thanh toán thanh toán đó theo quy định của pháp lý;- Trường hợp không tồn tại một trong những sách vở nêu trên đây thì phải được cơ quan quản trị và vận hành về xây dựng cấp tỉnh xác nhận khu công trình xây dựng xây dựng tồn tại trước lúc có quy hoạch xây dựng mà nay vẫn phù thích phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;- Trường hợp khu công trình xây dựng đã xây dựng không phù thích phù hợp với sách vở về quyền sở hữu khu công trình xây dựng nêu trên đây thì phần diện tích quy hoạnh s khu công trình xây dựng không phù thích phù hợp với sách vở phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng kiểm tra, xác nhận diện tích quy hoạnh s xây dựng không đúng sách vở không tác động đến bảo vệ an toàn và uy tín khu công trình xây dựng và phù thích phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
3.4. Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn sát với đất rừng sản xuất là rừng trồng:
(1) Đơn Đk, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất theo Mẫu số 04a/ĐK;(2) Một trong những sách vở về quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng (bản sao sách vở đã có công chứng hoặc xác nhận hoặc bản sao sách vở và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra so sánh và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính):- Giấy ghi nhận hoặc một trong những sách vở về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn sát với đất nêu trên đây mà trong số đó xác lập Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng rừng sản xuất;- Giấy tờ về giao rừng sản xuất là rừng trồng;- Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua và bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế so với rừng sản xuất là rừng trồng đã được công chứng hoặc xác nhận theo quy định của pháp lý;- Bản án, quyết định hành động của Tòa án nhân dân hoặc sách vở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý và xử lý được quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng đã có hiệu lực hiện hành pháp lý;- Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên, xã hội dân cư không tồn tại sách vở về quyền sở hữu rừng mà đã trồng rừng sản xuất bằng vốn của tớ thì phải được Văn phòng Đk đất đai xác nhận có đủ Đk được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lý đất đai;- Đối với tổ chức triển khai trong nước tiến hành dự án bất Động sản khu công trình xây dựng trồng rừng sản xuất bằng nguồn vốn không tồn tại nguồn gốc từ ngân sách nhà nước thì phải có quyết định hành động phê duyệt dự án bất Động sản khu công trình xây dựng hoặc quyết định hành động góp vốn đầu tư dự án bất Động sản khu công trình xây dựng hoặc giấy ghi nhận góp vốn đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định của pháp lý về góp vốn đầu tư;- Đối với doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế, người Việt Nam định cư ở quốc tế tiến hành dự án bất Động sản khu công trình xây dựng trồng rừng sản xuất thì phải có quyết định hành động phê duyệt dự án bất Động sản khu công trình xây dựng hoặc quyết định hành động góp vốn đầu tư dự án bất Động sản khu công trình xây dựng hoặc giấy phép góp vốn đầu tư hoặc giấy ghi nhận góp vốn đầu tư để trồng rừng sản xuất theo quy định của pháp lý về góp vốn đầu tư;
3.5. Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn sát với đất là cây nhiều năm:
(1) Đơn Đk, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất theo Mẫu số 04/ĐK;(2) Một trong những sách vở về quyền sở hữu cây nhiều năm (bản sao sách vở đã có công chứng hoặc xác nhận hoặc bản sao sách vở và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra so sánh và xác nhận vào bản sao hoặc bản chính):- Giấy ghi nhận hoặc một trong những sách vở về quyền sử dụng đất nêu tại Khoản 2 trên đây mà trong số đó xác lập Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất để trồng cây nhiều năm phù thích phù hợp với mục tiêu sử dụng đất ghi trên sách vở đó;- Hợp đồng hoặc văn bản về việc mua và bán hoặc tặng cho hoặc thừa kế so với cây nhiều năm đã được công chứng hoặc xác nhận theo quy định;- Bản án, quyết định hành động của Tòa án nhân dân hoặc sách vở của cơ quan nhà nước có thẩm quyền xử lý và xử lý được quyền sở hữu cây nhiều năm đã có hiệu lực hiện hành pháp lý;- Trường hợp hộ mái ấm gia đình, thành viên, xã hội dân cư không tồn tại sách vở về quyền sở hữu cây nhiều năm nêu trên đây thì phải được Văn phòng Đk đất đai xác nhận có đủ Đk được công nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lý đất đai;- Đối với tổ chức triển khai trong nước thì phải có quyết định hành động phê duyệt dự án bất Động sản khu công trình xây dựng hoặc quyết định hành động góp vốn đầu tư dự án bất Động sản khu công trình xây dựng hoặc giấy ghi nhận góp vốn đầu tư hoặc giấy phép góp vốn đầu tư để trồng cây nhiều năm theo quy định của pháp lý về góp vốn đầu tư.- Số lượng hồ sơ: 1 bộ
4. Thời hạn xử lý và xử lý:
Không quá 30 ngày Tính từ lúc ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. (Thời gian này sẽ không tính thời hạn những ngày nghỉ, ngày lễ theo quy định của pháp lý; không tính thời hạn tiếp nhận hồ sơ tại xã, thời hạn tiến hành trách nhiệm tài chính của người tiêu dùng đất; không tính thời hạn xem xét xử lý so với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp lý, thời hạn trưng cầu giám định.
Đối với những xã miền núi, hải hòn đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có Đk kinh tế tài chính – xã hội trở ngại, vùng có Đk kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng trở ngại thì thời hạn tiến hành được tăng thêm 10 ngày).Kết quả xử lý và xử lý thủ tục hành chính phải trả cho những người dân tiêu dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất trong thời hạn không thật 03 ngày thao tác Tính từ lúc ngày có kết quả xử lý và xử lý.
5. Đối tượng tiến hành thủ tục hành chính:
– Tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế tiến hành dự án bất Động sản khu công trình xây dựng góp vốn đầu tư.- Hộ mái ấm gia đình, thành viên, xã hội dân cư, người Việt Nam định cư ở quốc tế được sở hữu nhà tại gắn sát với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
6. Cơ quan tiến hành thủ tục hành chính:
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định hành động:+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh so với trường hợp người tiêu dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất là tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế tiến hành dự án bất Động sản khu công trình xây dựng góp vốn đầu tư;+ Ủy ban nhân dân cấp huyện so với trường hợp người tiêu dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất là hộ mái ấm gia đình, thành viên, xã hội dân cư, người Việt Nam định cư ở quốc tế được sở hữu nhà tại gắn sát với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.- Cơ quan hoặc người dân có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp tiến hành (nếu có):Sở Tài nguyên và Môi trường so với trường hợp người tiêu dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn sát với đất là tổ chức triển khai, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở quốc tế, doanh nghiệp có vốn góp vốn đầu tư quốc tế tiến hành dự án bất Động sản khu công trình xây dựng góp vốn đầu tư; tổ chức triển khai quốc tế có hiệu suất cao ngoại giao.- Cơ quan trực tiếp tiến hành TTHC: Văn phòng Đk đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đk đất đai.- Cơ quan phối hợp (nếu có): Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan quản trị và vận hành nhà nước về nhà tại, khu công trình xây dựng xây dựng, nông nghiệp, cơ quan thuế, Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và Môi trường.
7. Kết quả tiến hành thủ tục hành chính:
– Ghi vào sổ địa chính và lập hồ sơ để Nhà nước quản trị và vận hành. – Giấy ghi nhận.
8. Lệ phí (nếu có):
– Lệ phí địa chính (mức thu do Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định hành động);- Hộ mái ấm gia đình, thành viên ở nông thôn không phải nộp Lệ phí địa chính.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
– Mẫu số 04a/ĐK: Đơn Đk, cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất.
– Mẫu số 04b/ĐK: Danh sách người tiêu dùng chung thửa đất, chủ sở hữu chung tài sản gắn sát với đất.
– Mẫu số 04d/ĐK: Danh sách tài sản gắn sát với đất trên cùng một thửa đất.(Mẫu đơn được phát hành kèm theo Thông tư số 24/năm trước/TT-BTNMT và minh bạch trên Trang thông tin điện tử của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tổng cục Quản lý đất đai)
10. Yêu cầu, Đk tiến hành thủ tục hành chính (nếu có):
Đối với trường hợp ghi nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng thì vốn để trồng rừng, tiền đã trả cho việc nhận chuyển nhượng ủy quyền rừng hoặc tiền nộp cho Nhà nước khi được giao rừng có thu tiền không tồn tại nguồn gốc từ ngân sách nhà nước.
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
– Luật số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm trước đó;- Nghị định số 43/năm trước/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước quy định rõ ràng thi hành một số trong những điều của Luật Đất đai;- Thông tư số 24/năm trước/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm năm trước của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;- Thông tư số 23/năm trước/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm năm trước của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất;- Thông tư số 02/năm trước/TT-BTC ngày 02 tháng 01năm năm trước của Bộ trưởng Bộ Tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định hành động của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương;- Thông tư số 02/năm ngoái/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm năm ngoái của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định rõ ràng một số trong những Điều của Nghị định 43/năm trước/NĐ-CP và Nghị định số 44/năm trước/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước;
– Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày thứ 6 tháng 01 năm 2017 sửa đổi, bổ trợ update một số trong những nghị định quy định rõ ràng thi hành Luật đất đai.
|
