Kinh Nghiệm Hướng dẫn Có nên mua mảnh đất nền trồng cây nhiều năm có thời hạn 2021
Bann đang tìm kiếm từ khóa Có nên mua mảnh đất nền trồng cây nhiều năm có thời hạn 2022-06-07 09:28:03 san sẻ Bí kíp về trong nội dung bài viết một cách 2021.
Xin hỏi, đất trồng cây nhiều năm là gì? Đất trồng cây nhiều năm đã có được xây nhà ở hay là không?
Thời hạn sử dụng đất trồng cây nhiều năm
Đất trồng cây nhiều năm hết hạn sử dụng có chuyển nhượng ủy quyền được không?
Đất trồng cây nhiều năm đã có được xây nhà ở không?
Thủ tục chuyển đất trồng cây nhiều năm sang đất ở
Đất trồng cây nhiều năm đã có được đền bù không?
Video tương quan
Theo quy định, đất trồng cây nhiều năm là đất sử dụng vào mục tiêu trồng những loại cây được trồng một lần, sinh trưởng và cho thu hoạch trong nhiều năm.
Bao gồm những loại cây công nghiệp nhiều năm như cao su đặc, ca cao, chè, điều, tiêu, dừa,.. hay những loại cây ăn quả như bưởi, cam, măng cụt, nhãn, sầu riêng, xoài; cây dược liệu như hồi, quế, sâm,… Ngoài ra còn tồn tại những loại cây nhiều năm để lấy gỗ, bóng mát, cảnh sắc như xoan, bạch đàn, keo, hoa sữa, lộc vừng,…
Thời hạn sử dụng đất trồng cây nhiều năm
Theo quy định, trường hợpHộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sử dụng đất trồng cây nhiều năm được giao đất, công nhận quyền sử dụng đất thì thời hạn là không thật 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất nếu người tiêu dùng mong ước tiếp tục sử dụng đất thì sẽ tiến hành gia hạn thời hạn sử dụng đất theo thời hạn không thật năm mươi năm.
Trường hợp Khi thành viên, hộ mái ấm gia đình thuê đất nông nghiệp của nhà nước: Thời hạn thuê là không thật 50 năm, trong trường hợp sau khoản thời hạn hết thời hạn mà chủ thể đang sử dụng đất vẫn mong ước tiếp tục thuê đất thì Nhà nước xem xét cho thuê.
Nếu sau khoản thời hạn hết thời hạn giao đất nhưng tổ chức triển khai lại mong ước tiếp tục sử dụng thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét tiếp tục giao đất nhưng không thật thời hạn được cho phép.
Đất trồng cây nhiều năm hết hạn sử dụng có chuyển nhượng ủy quyền được không?
Theo quy định tại Điều 188 về Đk tiến hành những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp ngân hàng quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất thì đất đó phải trong thời hạn sử dụng đất.
Như vậy, đất trồng cây nhiều năm đang không hề hạn sử dụng đất nên không phục vụ nhu yếu những Đk về chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất theo quy định của pháp lý đất đai. Để trọn vẹn có thể chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất hợp pháp, người bán trọn vẹn có thể đi thao tác thủ tục gia hạn thêm thời hạn sử dụng đất.
Đất trồng cây nhiều năm đã có được xây nhà ở không?
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật Trách Nhiệm Hữu Hạn Đức An, Đoàn luật sư TP.Tp Hà Nội Thủ Đô cho biết thêm thêm, theo Khoản 1 Điều 170 Luật Đất đai năm trước đó quy định về trách nhiệm chung của người tiêu dùng đất phải đúng mục tiêu, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong tâm đất và độ cao trên không, bảo vệ những khu công trình xây dựng công cộng trong tâm đất và tuân theo những quy định khác của pháp lý có tương quan.
Theo Điều 12 Luật Đất đai năm trước đó quy định về những hành vi bị nghiêm cấm, trong số đó có hành vi không sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục tiêu.
Do đó, không được xây nhà ở trên đất trồng cây nhiều năm. Để trọn vẹn có thể xây dựng nhà tại trên đất trồng cây nhiều năm thì phải tiến hành chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thủ tục chuyển đất trồng cây nhiều năm sang đất ở
Điều kiện chuyển mục tiêu sử dụng đất trồng cây nhiều năm thành đất ở
+ Phù hợp kế hoạch sử dụng đất thường niên của UBND cấp huyện
+ Căn cứ theo nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất, có đơn đề xuất kiến nghị chuyển mục tiêu sử dụng đất
Trình tự, thủ tục chuyển mục tiêu sử dụng đất từ đất trồng cây nhiều năm sang đất thổ cư
Luật sư Hảo cho biết thêm thêm, trình tự, thủ tục được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất được quy định tại Nghị Định số 43/năm trước/NĐ-CP sửa đổi bổ trợ update theo NĐ 01/2017/NĐ-CP. Trình tự tiến hành như sau:
1. Người sử dụng đất nộp đơn xin phép chuyển mục tiêu sử dụng đất kèm theo Giấy ghi nhận đến cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên.
2. Cơ quan tài nguyên và môi trường tự nhiên vạn vật thiên nhiên có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ; xác minh thực địa, thẩm định nhu yếu chuyển mục tiêu sử dụng đất; hướng dẫn người tiêu dùng đất tiến hành trách nhiệm tài chính theo quy định của pháp lý; trình UBND cấp có thẩm quyền quyết định hành động được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất; chỉ huy update, chỉnh lý cơ sở tài liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Đối với trường hợp nhà góp vốn đầu tư nhận chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất của người đang sử dụng đất để tiến hành dự án bất Động sản khu công trình xây dựng góp vốn đầu tư thì tiến hành thủ tục chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất đồng thời với thủ tục được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất.
3. Người sử dụng đất tiến hành trách nhiệm tài chính theo quy định.
Về thời hạn tiến hành chuyển mục tiêu sử dụng đất không thật 15 ngày Tính từ lúc ngày nhận được hồ sơ hợp lệ
Nghĩa vụ tài chính: sau khoản thời hạn hồ sơ của bạn được cấp phép chuyển mục tiêu sử dụng đất, bạn phải hoàn thành xong những trách nhiệm tài chính sau:
+Tiền sử dụng đất: được xem bằng giá chênh lệch giữa giá tiền của đất bán nền trồng cây nhiều năm và giá tiền của đất bán nền ở. Bạn tìm hiểu thêm quy định tại địa phương quy định rõ ràng về bảng giá quy đổi mục tiêu sử dụng đất để biết rõ hơn giá tiền của đất bán nền theo giá nhà nước của đất trồng cây nhiều năm và đất thổ cư.
+Lệ phí cấp Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất: Quy định trong bảng giá của địa phương
+Ngoài ra còn trọn vẹn có thể phát sinh thêm một số trong những loại phí: Phí thẩm định hồ sơ, phí đo đạc địa chính, phí trích lục map,…
Đất trồng cây nhiều năm đã có được đền bù không?
Theo quy định tại Điều 74 Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường về đất khi nhà nước tịch thu đất thì người tiêu dùng đất khi Nhà nước tịch thu đất nếu có đủ Đk được bồi thường: Hộ mái ấm gia đình, thành viên đang sử dụng đất đã có giấy ghi nhận hoặc có đủ Đk để được cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất,…thì sẽ tiến hành bồi thường.
Việc bồi thường được tiến hành bằng việc giao đất có cùng mục tiêu sử dụng với loại đất tịch thu, nếu không tồn tại đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá tiền của đất bán nền rõ ràng của loại đất tịch thu do UBND cấp tỉnh quyết định hành động tại thời gian có quyết định hành động tịch thu đất.
“Việc xác lập giá tiền của đất bán nền rõ ràng phải nhờ vào cơ sở khảo sát, tích lũy thông tin về thửa đất, giá tiền của đất bán nền thị trường và thông tin về giá tiền của đất bán nền trong cơ sở tài liệu đất đai; vận dụng phương pháp định giá tiền của đất bán nền thích hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác lập giá tiền của đất bán nền, cơ quan quản trị và vận hành đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá tiền của đất bán nền xem xét trước lúc trình UBND cùng cấp quyết định hành động” – Khoản 3 Điều 114 Luật Đất đai 2013.
Như vậy, hộ mái ấm gia đình, thành viên được đền bù về đất trồng cây nhiều năm nếu đủ Đk được đền bù theo quy định. Diện tích đất bồi thường là diện tích quy hoạnh s đất nhà nước tịch thu đất và giá tiền của đất bán nền bồi thường được xác lập rõ ràng tại địa phương do UBND cấp tỉnh quyết định hành động.
Hệ thống pháp lý Việt Nam (hethongphapluat.com) xin chân thành cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi vướng mắc đến chúng tôi. Sau khi nghiên cứu và phân tích, so sánh với quy định của pháp lý hiện hành, chúng tôi xin đưa ra câu vấn đáp có tính chất tìm hiểu thêm như sau:
Thông tư 23/năm trước/TT-BTNMT
“1. Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp so với hộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu mong ước thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này.”
“2. Hạn mức giao đất trồng cây nhiều năm cho từng hộ mái ấm gia đình, thành viên không thật 10 héc ta so với xã, phường, thị xã ở đồng bằng; không thật 30 héc ta so với xã, phường, thị xã ở trung du, miền núi.”
Như vậy, thời hạn sử dụng đất trồng cây nhiều năm là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ mái ấm gia đình, thành viên trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu mong ước thì được tiếp tục sử dụng đất. Thời hạn ghi trên giấy tờ ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất như vậy là đúng quy định.
Hiện tại theo quy định mới tại Thông tư 23/năm trước/TT-BTNMT quy định về giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tại và tài sản khác gắn sát với đất như sau:
Điều 6. Thể hiện thông tin về thửa đất tại trang 2 của Giấy ghi nhận
“tin tức về thửa đất được thể hiện trên Giấy ghi nhận so với toàn bộ những trường hợp được cấp Giấy ghi nhận theo quy định như sau:
1. Thửa đất số: ghi số hiệu của thửa đất trên map địa chính theo quy định về xây dựng map địa chính của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính (so với nơi chưa tồn tại map địa chính) để cấp Giấy ghi nhận thì ghi số hiệu thửa đất trên bản trích đo; trường hợp trích đo địa chính một thửa đất thì số hiệu thửa đất được ghi “01”.
2. Tờ map số: ghi số thứ tự tờ map địa chính có thửa đất cấp Giấy ghi nhận trong phạm vi mỗi cty chức năng hành chính cấp xã. Trường hợp sử dụng bản trích đo địa chính để cấp Giấy ghi nhận thì ghi số hiệu tờ trích đo thửa đất.
3. Địa chỉ thửa đất: ghi tên khu vực (xứ đồng, điểm dân cư,…); số nhà, tên đường phố (nếu có), tên cty chức năng hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có thửa đất.
4. Diện tích: ghi diện tích quy hoạnh s của thửa đất bằng số Ả Rập theo cty chức năng mét vuông (mét vuông), được làm tròn số đến một chữ số thập phân.
Trường hợp thửa đất có nhà chung cư thì Giấy ghi nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ hạng sang chung cư chỉ ghi diện tích quy hoạnh s đất thuộc quyền sử dụng chung của những chủ căn hộ hạng sang theo quy định tại Điều 49 của Nghị định số 43/năm trước/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm năm trước của nhà nước quy định rõ ràng thi hành một số trong những điều của Luật Đất đai (tại đây gọi là Nghị định số 43/năm trước/NĐ-CP).
5. Hình thức sử dụng được ghi như sau:
a) Trường hợp toàn bộ diện tích quy hoạnh s thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người tiêu dùng đất (một thành viên hoặc một hộ mái ấm gia đình, hai vợ chồng, một xã hội dân cư, một tổ chức triển khai trong nước, một cơ sở tôn giáo, một thành viên quốc tế, một người Việt Nam định cư ở quốc tế,…) thì ghi “Sử dụng riêng” vào mục hình thức sử dụng;
b) Trường hợp toàn bộ diện tích quy hoạnh s thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người tiêu dùng đất thì ghi “Sử dụng chung” vào mục hình thức sử dụng;
c) Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích quy hoạnh s đất ở được công nhận nhỏ hơn diện tích quy hoạnh s cả thửa đất và có hình thức sử dụng chung, sử dụng riêng so với từng loại đất thì lần lượt ghi “Sử dụng riêng” và mục tiêu sử dụng, diện tích quy hoạnh s đất sử dụng riêng kèm theo; ghi “Sử dụng chung” và mục tiêu sử dụng, diện tích quy hoạnh s đất sử dụng chung kèm theo. Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây nhiều năm 300m2; Sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây thường niên 200m2”.
6. Mục đích sử dụng đất được ghi theo quy định sau:
a) Mục đích sử dụng đất ghi thống nhất với sổ địa chính bằng tên thường gọi rõ ràng với những loại đất như sau:
– Nhóm đất nông nghiệp gồm: “Đất chuyên trồng lúa nước”, “Đất trồng lúa nước còn sót lại”, “Đất trồng lúa nương”, “Đất trồng cây thường niên khác”, “Đất trồng cây nhiều năm“, “Đất rừng sản xuất”, “Đất rừng phòng hộ”, “Đất rừng đặc dụng”, “Đất nuôi trồng thủy sản”, “Đất làm muối”, “Đất nông nghiệp khác”;
– Nhóm đất phi nông nghiệp gồm: “Đất ở tại nông thôn”, “Đất ở tại đô thị”, “Đất xây dựng trụ sở cơ quan”, “Đất quốc phòng”, “Đất bảo mật thông tin an ninh”, “Đất xây dựng trụ sở của tổ chức triển khai sự nghiệp”, “Đất xây dựng cơ sở văn hóa truyền thống”, “Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội”, “Đất xây dựng cơ sở y tế”, “Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo và giảng dạy”, “Đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao”, “Đất xây dựng cơ sở khoa học và công nghệ tiên tiến và phát triển”, “Đất xây dựng cơ sở ngoại giao”, “Đất xây dựng khu công trình xây dựng sự nghiệp khác”, “Đất khu công nghiệp”, “Đất cụm công nghiệp”, “Đất khu công nghiệp”, “Đất thương mại, dịch vụ”, “Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp”, “Đất sử dụng cho hoạt động giải trí và sinh hoạt tài nguyên”, “Đất sản xuất vật tư xây dựng, làm đồ gốm”, “Đất giao thông vận tải”, “Đất thủy lợi”, “Đất có di tích lịch sử lịch sử dân tộc bản địa – văn hóa truyền thống”, “Đất có danh lam thắng cảnh”, “Đất sinh hoạt xã hội”, “Đất khu vui chơi, vui chơi công cộng”, “Đất khu công trình xây dựng tích điện”, “Đất khu công trình xây dựng bưu chính, viễn thông”, “Đất chợ”, “Đất bãi thải, xử lý chất thải”, “Đất khu công trình xây dựng công cộng khác”, “Đất cơ sở tôn giáo”, “Đất cơ sở tín ngưỡng”, “Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang” hoặc “Đất làm nghĩa trang, nghĩa trang, nhà hỏa táng” hoặc “Đất làm nhà hỏa táng” hoặc “Đất làm nhà tang lễ”, “Đất xuất hiện nước chuyên dùng”, “Đất phi nông nghiệp khác”;
b) Thửa đất được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất cho một người tiêu dùng đất vào nhiều mục tiêu quy định tại Điểm a Khoản này thì phải ghi khá đầy đủ những mục tiêu đó.
Trường hợp thửa đất sử dụng vào nhiều mục tiêu mà trong số này đã xác lập mục tiêu chính, mục tiêu phụ thì tiếp theo mục tiêu chính phải ghi “(là chính)”;
c) Trường hợp thửa đất có nhiều người cùng sử dụng, có nhiều mục tiêu sử dụng rất khác nhau, trong số đó từng người tiêu dùng đất vào một trong những mục tiêu nhất định thì Giấy ghi nhận cấp cho từng người phải ghi mục tiêu sử dụng đất của người đó và ghi chú thích “thửa đất còn sử dụng vào mục tiêu… (ghi mục tiêu sử dụng đất khác còn sót lại) của người khác” vào điểm Ghi chú của Giấy ghi nhận;
d) Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà một phần diện tích quy hoạnh s được công nhận là đất ở và phần còn sót lại được công nhận sử dụng vào mục tiêu thuộc nhóm đất nông nghiệp thì lần lượt ghi “Đất ở” và diện tích quy hoạnh s được công nhận là đất ở kèm theo, tiếp theo ghi lần lượt từng mục tiêu sử dụng đất rõ ràng thuộc nhóm đất nông nghiệp và diện tích quy hoạnh s kèm theo;
đ) Việc xác lập mục tiêu sử dụng đất khi cấp Giấy ghi nhận được tiến hành theo quy định tại Điều 11 của Luật Đất đai và Điều 3 của Nghị định số 43/năm trước/NĐ-CP.
7. Thời hạn sử dụng đất được ghi theo quy định như sau:
a) Trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định hành động giao đất, cho thuê đất; trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp lý về đất đai;
b) Trường hợp sử dụng đất có thời hạn thì ghi “Thời hạn sử dụng đất đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”;
c) Trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài thì ghi “Lâu dài”;
d) Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao mà diện tích quy hoạnh s đất ở được công nhận là một phần thửa đất thì ghi thời hạn sử dụng đất theo từng mục tiêu sử dụng đất “Đất ở: Lâu dài; Đất… (ghi tên mục tiêu sử dụng theo tình hình thuộc nhóm đất nông nghiệp so với phần diện tích quy hoạnh s vườn, ao không được công nhận là đất ở): sử dụng đến ngày …/…/… (ghi ngày tháng năm hết hạn sử dụng)”.
8. Nguồn gốc sử dụng được ghi theo quy định như sau:
…
m) Trường hợp được miễn, giảm trách nhiệm tài chính theo quy định của pháp lý thì ghi miễn, giảm vào Giấy ghi nhận theo quy định tại Điều 13 của Thông tư này.
…”
“Điều 13. Thể hiện nội dung ghi nợ, miễn, giảm trách nhiệm tài chính
1. Việc ghi nợ, được miễn, được giảm trách nhiệm tài chính được thể hiện tại điểm Ghi chú trên trang 2 của Giấy ghi nhận; việc ghi nhận xóa nợ trách nhiệm tài chính được thể hiện tại mục “IV. Những thay đổi sau khoản thời hạn cấp Giấy ghi nhận” của Giấy ghi nhận.
Trường hợp việc ghi nợ, được miễn, được giảm trách nhiệm tài chính không thể hiện được tại điểm Ghi chú thì thể hiện tại mục “IV. Những thay đổi sau khoản thời hạn cấp Giấy ghi nhận” của Giấy ghi nhận; Văn phòng Đk đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng Đk đất đai hoặc Văn phòng Đk quyền sử dụng đất ghi ngày tháng năm, ký tên, đóng dấu và ghi họ tên và chức vụ của người ký vào cột “Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền”.
2. Nội dung ghi nợ, xóa nợ, được miễn, được giảm trách nhiệm tài chính được thể hiện như sau:
a) Trường hợp ghi nợ trách nhiệm tài chính khi cấp Giấy ghi nhận mà đã xác lập số tiền nợ theo quy định của pháp lý thì ghi “Nợ… (ghi khoản trách nhiệm tài chính được nợ, số tiền nợ bằng số và chữ) theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký, cơ quan ký sách vở xác lập số tiền nợ)”.
Trường hợp ghi nợ trách nhiệm tài chính khi cấp Giấy ghi nhận mà chưa xác lập số tiền nợ theo quy định của pháp lý thì ghi “Nợ… (ghi khoản trách nhiệm tài chính được nợ)”;
b) Trường hợp được xóa nợ thì ghi “Đã được xóa nợ… (ghi khoản trách nhiệm tài chính được xóa nợ) theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký, cơ quan ký văn bản về việc xóa nợ)”.
Trường hợp đã nộp đủ trách nhiệm tài chính thì ghi “Đã hoàn thành xong trách nhiệm tài chính theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký, cơ quan ký chứng từ nộp trách nhiệm tài chính)”;
c) Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà được miễn nộp tiền sử dụng đất thì ghi “Được miễn tiền sử dụng đất theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác lập được miễn nộp tiền)”.
Trường hợp được giảm nộp tiền sử dụng đất thì ghi “Được giảm tiền sử dụng đất… (ghi số tiền hoặc Phần Trăm được giảm) theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác lập được giảm nộp tiền)”;
d) Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất mà được miễn nộp tiền thuê đất trong toàn bộ thời hạn thuê thì ghi “Được miễn tiền thuê đất theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác lập được miễn nộp tiền)”.
Trường hợp được giảm tiền thuê đất thì ghi “Được giảm tiền thuê đất… (ghi số tiền hoặc Phần Trăm được giảm và số năm được giảm nếu có) theo…(ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác lập được giảm nộp tiền)”.
Vào thời gian năm trước đó thì chưa tồn tại Thông tư 23/năm trước/TT-BTNMT và Thông tư Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT quy định như sau:
“Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy ghi nhận thống nhất với cơ sở tài liệu địa chính và hồ sơ địa chính, gồm có:
– Trong nhóm đất nông nghiệp có “Đất chuyên trồng lúa nước”, “Đất trồng lúa nước còn sót lại”, “Đất trồng lúa nương”, “Đất cỏ dùng vào chăn nuôi”, “Đất trồng cây thường niên khác”, “Đất trồng cây nhiều năm”, “Đất rừng sản xuất”, “Đất rừng phòng hộ”, “Đất rừng đặc dụng”, “Đất nuôi trồng thuỷ sản”, “Đất làm muối”, “Đất nông nghiệp khác”;”
“e) Thời hạn sử dụng đất: trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì ghi thời hạn theo quyết định hành động giao đất, cho thuê đất; trường hợp được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất thì ghi thời hạn sử dụng được công nhận theo quy định của pháp lý về đất đai.”
“Trường hợp thuộc quyết sách giao đất có thu tiền mà được miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất thì ghi thêm việc miễn hoặc giảm tiền sử dụng đất như quy định so với trường hợp được miễn, giảm khi được Nhà nước giao đất có thu tiền;”
Trên đấy là câu vấn đáp của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam tương quan đến yêu cầu vướng mắc của bạn. Hy vọng câu vấn đáp của chúng tôi sẽ hữu ích cho bạn.
Nếu có bất kể vướng mắc gì về pháp lý mời bạn tiếp tục đặt vướng mắc. Chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp.
BBT.Hệ Thống Pháp Luật Việt nam
Lưu ý: Nội dung tư vấn của Hệ Thống Pháp Luật Việt Nam trên đây chỉ mang tính chất chất tìm hiểu thêm. Tùy vào từng thời gian và đối tượng người tiêu dùng rất khác nhau mà nội dung tư vấn trên trọn vẹn có thể sẽ không còn hề thích hợp do sự thay đổi của quyết sách hay quy định mới của pháp lý.
Video Có nên mua mảnh đất nền trồng cây nhiều năm có thời hạn ?
Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Video Có nên mua mảnh đất nền trồng cây nhiều năm có thời hạn tiên tiến và phát triển nhất .
Share Link Down Có nên mua mảnh đất nền trồng cây nhiều năm có thời hạn miễn phí
Pro đang tìm một số trong những Share Link Down Có nên mua mảnh đất nền trồng cây nhiều năm có thời hạn miễn phí.
