Mẹo về Chủ góp vốn đầu tư Điền Phúc Thành lừa hòn đảo Mới Nhất
Bann đang tìm kiếm từ khóa Chủ góp vốn đầu tư Điền Phúc Thành lừa hòn đảo 2022-10-19 11:44:18 san sẻ Bí quyết Hướng dẫn trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết.
Động thái này được đưa ra khi tình trạng doanh nghiệp bất động sản tại TP.Hồ Chí Minh liên tục tiến hành tổ chức triển khai bán thành phầm, nhận tiền mua nhà đất của người tiêu dùng với số tiền lớn dưới hình thức đặt cọc giữ chỗ. Thế nhưng, sau nhiều năm nhận tiền thì dự án bất Động sản khu công trình xây dựng vẫn không triển khai, nguyên do vì dự án bất Động sản khu công trình xây dựng chưa hề có pháp lý được cơ quan hiệu suất hạng sang phép.  Từ đây dẫn tới cảnh người dân khiếu kiện doanh nghiệp bất động sản, thậm chí còn doanh nghiệp thu tiền xong của người tiêu dùng và không tiến hành tăng trưởng dự án bất Động sản khu công trình xây dựng và tiếp sau đó bị cơ quan khảo sát tiến hành bắt giam… Trong văn bản của Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh gửi UBND TP.Hồ Chí Minh với nội dung qua thanh tra rà soát, đồng thời tích lũy ý kiến từ những cơ quan tương quan đã cho toàn bộ chúng ta biết nhiều chủ góp vốn đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh lúc bấy giờ nhận đặt cọc, thỏa thuận hợp tác giữ chỗ với số tiền rất rộng, có trường hợp đến 80% giá trị căn hộ hạng sang. Tuy nhiên những dự án bất Động sản khu công trình xây dựng được chủ góp vốn đầu tư, cty chức năng bán thành phầm nhận đặt cọc giữ chỗ lại chưa đủ pháp lý, không được phép tiến hành thanh toán thanh toán bán thành phầm hay nhận tiền của người tiêu dùng. Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng cho biết thêm thêm từ thời gian tháng bốn/2021, Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục có văn bản gửi Sở Tư pháp, đề xuất kiến nghị có ý kiến hướng dẫn xử lý so với những trường hợp chủ góp vốn đầu tư nhận tiền ứng trước, đặt cọc, thỏa thuận hợp tác giữ chỗ… Phía Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh nhận định rằng để đảm bảo quyền và quyền lợi của những người dân tiêu dùng, khuyến nghị chủ góp vốn đầu tư tiến hành đúng những quy định về Luật Kinh doanh bất động sản, Sở Xây dựng đã tiến hành một số trong những công tác làm việc rõ ràng. Đơn cử như sở cho công bố trên website list những dự án bất Động sản khu công trình xây dựng đã đủ Đk mua và bán, cho thuê mua nhà tại hình thành trong tương lai để người dân, người tiêu dùng được biết. Đồng thời khuyến nghị người dân tìm hiểu kỹ pháp lý dự án bất Động sản khu công trình xây dựng, Đk mua và bán căn hộ hạng sang hình thành trong tương lai trước lúc ký hợp đồng mua và bán nhằm mục tiêu hạn chế thiệt hại, phát sinh tranh chấp trong quy trình mua và bán căn hộ hạng sang. Người dân cần thông tin đến sở những chủ góp vốn đầu tư tiến hành kêu gọi vốn khi dự án bất Động sản khu công trình xây dựng chưa đảm bảo khá đầy đủ Đk marketing theo quy định để sở hữu giải pháp xử lý. Luật sư Nguyễn Văn Hà (Đoàn luật sư TP.Hồ Chí Minh) nhận định rằng đấy là hành động tích cực của Sở Xây dựng trước tình trạng trong vòng 4 năm qua TP.Hồ Chí Minh có quá nhiều những dự án bất Động sản khu công trình xây dựng bất động sản chưa đủ pháp lý nhưng vẫn được những chủ góp vốn đầu tư và cty chức năng tăng trưởng, bán thành phầm kêu gọi vốn trái phép. Trong số đó có nhiều doanh nghiệp đã biết thành khởi tố như Alibaba năm 2019 khi bán đất nền trống cho người tiêu dùng tại TP.Hồ Chí Minh khi dự án bất Động sản khu công trình xây dựng chưa đủ pháp lý. Hay như ngày 11/11 vừa qua Cơ quan CSĐT Công an TP.Hồ Chí Minh đã tống đạt những quyết định hành động khởi tố bị can, bắt tạm giam so với Hoàng Mạnh Cường (tổng giám đốc Công ty CP góp vốn đầu tư bất động sản Phát An Gia) để khảo sát hành vi “lừa hòn đảo chiếm đoạt tài sản” khi bán dự án bất Động sản khu công trình xây dựng đất nền trống chưa tồn tại pháp lý cho người tiêu dùng. Ngày 25/11, Cơ quan công an khảo sát Công an TP.Hồ Chí Minh cho biết thêm thêm đã ra quyết định hành động truy nã Mai Quốc Dương (39 tuổi, ngụ quận 6) về tội Lừa hòn đảo và chiếm đoạt tài sản chiếm đoạt tài sản. Theo công an, Dương xây dựng Công ty Cổ phần bất động sản Việt Á Châu và Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Á Châu vào năm 2018. Dù không được những cấp có thẩm quyền cấp phép lập dự án bất Động sản khu công trình xây dựng nhưng Dương đã tự vẽ những dự án bất Động sản khu công trình xây dựng “ma” ở TP.Hồ Chí Minh, Long An, rồi đẩy ra cho nhiều người tiêu dùng… “Đây chỉ là 3 trong số hàng trăm vụ mà phía công an đã tiến hành khảo sát bắt giữ lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản khi họ tiến hành quảng cáo dự án bất Động sản khu công trình xây dựng, bán thành phầm, nhận tiền mua nhà đất của người dân nhưng dự án bất Động sản khu công trình xây dựng thì lại không hề có pháp lý. Và nếu không làm mạnh hơn thế thì tình trạng lừa hòn đảo này sẽ còn nghiêm trọng và phổ cập hơn tại TP.Hồ Chí Minh”, luật sư Hà nói. Tuy nhiên, dù Sở Xây dựng đã có hành động tích cực để siết tình trạng chủ góp vốn đầu tư, cty chức năng tăng trưởng dự án bất Động sản khu công trình xây dựng vẫn tiến hành bán bất động sản cho người tiêu dùng khi dự án bất Động sản khu công trình xây dựng chưa đủ pháp lý và đặc biệt quan trọng trong Luật marketing bất động sản năm trước của Bộ Xây dựng quy định tại Điều 55. Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào marketing. 1. Có sách vở về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án bất Động sản khu công trình xây dựng, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng so với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, sách vở về nghiệm thu sát hoạch việc hoàn thành xong xây dựng hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án bất Động sản khu công trình xây dựng; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục tiêu để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu sát hoạch đã hoàn thành xong xong phần móng của tòa nhà đó. 2. Trước khi bán, cho thuê mua nhà tại hình thành trong tương lai, chủ góp vốn đầu tư phải có văn bản thông tin cho cơ quan quản trị và vận hành nhà tại cấp tỉnh về việc nhà tại đủ Đk được bán, cho thuê mua. Trong thời hạn 15 ngày Tính từ lúc ngày nhận được thông tin, cơ quan quản trị và vận hành nhà tại cấp tỉnh có trách nhiệm vấn đáp bằng văn bản cho chủ góp vốn đầu tư về nhà tại đủ Đk được bán, cho thuê mua; trường hợp không đủ Đk phải nêu rõ nguyên do.  Những ngày qua, tại đường Trường Lưu, TP. Thủ Đức, một doanh nghiệp bất động sản mang tên Rio Land lại tiến hành mở bán rầm rộ một dự án bất Động sản khu công trình xây dựng bất động sản mang tên MT Eastmark City. Theo Rio Land dự án bất Động sản khu công trình xây dựng do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn XD & KD Nhà Điền Phúc Thành làm chủ góp vốn đầu tư và Rio Land làm cty chức năng tăng trưởng. Trên website của tớ, Rio Land quảng cáo dự án bất Động sản khu công trình xây dựng quy mô khoảng chừng 2.000 thành phầm (căn hộ hạng sang, officetel, shophouse) nằm trong tổng thể xã hội dân cư xuất sắc ưu tú có quy hoạch với diện tích quy hoạnh s đất hơn 20ha. Chiều ngày 14/12, trong vai người mong ước mua nhà, phóng viên báo chí truyền thông Nhadautu.vn xuống dự án bất Động sản khu công trình xây dựng thì ngay cổng dự án bất Động sản khu công trình xây dựng này hàng trăm nhân viên cấp dưới môi giới bất động sản mặc áo hiện có logo Công ty Rio Land mời chào người dân mua thành phầm căn hộ hạng sang tại đây. Theo một nhân viên cấp dưới môi giới tên Tuấn tại đây, dự án bất Động sản khu công trình xây dựng lúc bấy giờ hiện tại đang bán giá 36 triệu/mét vuông trở lên và đã có thuế VAT. Hiện chủ góp vốn đầu tư hiện tại đang bán 2 Block của dự án bất Động sản khu công trình xây dựng này. Nếu người tiêu dùng mua sẽ đặt cọc trước 50 triệu và tiếp sau này sẽ đóng tiền theo tiến độ cho tới năm 2023 sẽ ký hợp đồng mua và bán và năm 2024 mới giao nhà. Khi hỏi về pháp lý, nhân viên cấp dưới môi giới tên Tuấn nói hiện đã có pháp lý khá đầy đủ dự án bất Động sản khu công trình xây dựng tuy nhiên không cho người tiêu dùng coi được. Phóng viên liên hệ với TP. Thủ Đức thì được biết dự án bất Động sản khu công trình xây dựng không được cấp phép pháp lý. Và một điều khá thú vị đó là dù dự án bất Động sản khu công trình xây dựng nằm cách UBND phường Trường Thọ chưa tới 500m nhưng việc nhân viên cấp dưới môi giới tiến hành bán nhà đất rầm rộ trái luật lại không được lãnh đạo phường này ghi nhận và xử lý. Câu hỏi đưa ra ở đấy là hầu hết những dự án bất Động sản khu công trình xây dựng nói trên đều phải có quy mô từ hàng trăm đến héc-ta, nhưng tại sao “con voi trọn vẹn có thể chui lọt lỗ kim”, thậm chí còn nếu bị phạt thì cơ quan ban ngành thường trực cũng “được” đặt trong toàn cảnh “chuyện đã rồi” vì đã có thật nhiều dự án bất Động sản khu công trình xây dựng xây dựng sai phép, bán thành phầm trái pháp lý như phía Công ty Rio Land đang tiến hành tại dự án bất Động sản khu công trình xây dựng tự đặt tên là MT Eastmark City nhưng vì phạt nhẹ nhàng rồi cho tồn tại? Còn nhớ năm 2019, 2020 và thời gian đầu xuân mới 2021 UBND quận 10 TP.Hồ Chí Minh liên tục có văn bản gửi đến những cơ quan trên địa phận cùng người dân tại TP.Hồ Chí Minh về việc Tập đoàn Sunshine Group quảng cáo dự án bất Động sản khu công trình xây dựng Sunshine Continental Quận 10. Cụ thể, những văn bản chú ý quan tâm nêu rõ: Qua công tác làm việc quản trị và vận hành tại địa phương, lúc bấy giờ, UBND quận 10 chưa nhận được pháp lý tương quan đến việc triển khai dự án bất Động sản khu công trình xây dựng căn hộ hạng sang Sunshine Continental Quận 10 tại khu đất nền trống số 332 đường Tô Hiến Thành và chủ trương triển khai tuyến phố đi dạo sắm sửa và ẩm thực ăn uống tại giao lộ đường Thành Thái và Tô Hiến Thành (phường 14, quận 10). Do vậy, nhằm mục tiêu góp thêm phần ngăn ngừa những hoạt động giải trí và sinh hoạt tương quan đến hoạt động giải trí và sinh hoạt góp vốn đầu tư dự án bất Động sản khu công trình xây dựng xây dựng và quảng cáo tuyến phố đi dạo sắm sửa và ẩm thực ăn uống không đúng quy định, giảm thiểu những thiệt hại, không để phát sinh tình trạng lôi kéo, tăng trưởng người tiêu dùng, nhà góp vốn đầu tư. UBND quận 10 đề xuất kiến nghị Thủ trưởng những cơ quan, ban ngành, đoàn thể trực thuộc quận, UBND 15 phường tổ chức triển khai tuyên truyền trong cán bộ, đảng viên, đoàn viên, hội viên và người dân được biết về những hoạt động giải trí và sinh hoạt góp vốn đầu tư dự án bất Động sản khu công trình xây dựng xây dựng căn hộ hạng sang Sunshine Continental Quận 10 tại khu đất nền trống số 322 đường Tô Hiến Thành và tuyến phố đi dạo sắm sửa và ẩm thực ăn uống tại giao lộ đường Thành Thái – Tô Hiến Thành (phường 14, quận 10) nhằm mục tiêu nâng cao ý thức cảnh giác, tránh thiệt hại về tài sản khi tham gia những thanh toán thanh toán mua và bán, góp vốn đầu tư, sang nhượng tài sản những nhà phố tại khu đất nền trống nêu trên. Ngoài ra, giao Phòng Quản lý đô thị tổ chức triển khai thao tác với chủ góp vốn đầu tư dự án bất Động sản khu công trình xây dựng tại khu đất nền trống số 332 đường Tô Hiến Thành, phường 14, quận 10 để tóm gọn thông tin quảng cáo nêu trên, kịp thời văn bản báo cáo giải trình và tham mưu đề xuất kiến nghị xử lý theo quy định. Từ văn bản chú ý quan tâm này mà chủ góp vốn đầu tư dự án bất Động sản khu công trình xây dựng đang không thể tiếp tục tiến hành quảng cáo, rao bán dự án bất Động sản khu công trình xây dựng sai luật. Như vậy trọn vẹn có thể thấy, việc chủ góp vốn đầu tư có dám làm sai luật, lách luật kêu gọi vốn trái pháp lý gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng được hay là không phần lớn nằm ở vị trí phía cơ quan ban ngành địa phương. Nếu cơ quan ban ngành địa phương nào thì cũng làm chặt như quận 10 thì sẽ không còn tồn tại tình trạng chủ góp vốn đầu tư, cty chức năng bán thành phầm kêu gọi vốn của người dân trái pháp lý như Công ty Rio Land đang làm tại TP. Thủ Đức. Theo Minh Anh/Nhà Đầu Tư |
Review Chủ góp vốn đầu tư Điền Phúc Thành lừa hòn đảo ?
Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Review Chủ góp vốn đầu tư Điền Phúc Thành lừa hòn đảo tiên tiến và phát triển nhất .
Share Link Cập nhật Chủ góp vốn đầu tư Điền Phúc Thành lừa hòn đảo miễn phí
Quý quý khách đang tìm một số trong những ShareLink Tải Chủ góp vốn đầu tư Điền Phúc Thành lừa hòn đảo Free.
#Chủ #đầu #tư #Điền #Phúc #Thành #lừa #hòn đảo