Diện tích đất bao nhiêu thì được lên thổ cư? 2023-05-04 17:40:06
+ Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (đường số lượng giới hạn được cho phép xây dựng khu công trình xây dựng trên thửa đất) từ 3m trở lên;
+ Có diện tích s quy hoạnh không nhỏ hơn 30 mét vuông đối với khu vực những phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% hạn mới giao đất ở (mức tối thiểu) đối với những xã còn sót lại:
Khu vực
Mức tối thiểu
Các phường
30 mét vuông
Các xã giáp ranh những quận và thị trấn
60 mét vuông
Các xã vùng đồng bằng
80 mét vuông
Các xã vùng trung du
120 mét vuông
Các xã vùng miền núi
150 mét vuông
– Khi chia tách thửa đất có hình thành ngõ đi sử dụng riêng thì ngõ đi phải xuất hiện cắt ngang từ 2m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực những xã và từ 1m trở lên đối với thửa đất thuộc khu vực những phường, thị trấn và những xã giáp ranh. Thửa đất sau khi chia tách phải đảm bảo đủ điều kiện nêu trên.
Căn cứ pháp lý: Căn cứ pháp lý: Quyết định 20/2022/QĐ-UBND ngày thứ nhất/6/2022.
2. Thành phố Hồ Chí Minh
Diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn sót lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới) như sau:
Khu vực
Thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn sót lại sau khi tách thửa
Khu vực 1:
gồm những Quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú.
Tối thiểu 36m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 03 mét.
Khu vực 2:
gồm những Quận 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức và Thị trấn những huyện.
Tối thiểu 50m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 04 mét.
Khu vực 3:
gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn).
Tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét.
Căn cứ pháp lý: Quyết định 60/2022/QĐ-UBND ngày 05/12/2022.
3. Thành phố Đà Nẵng
(1) Diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn sót lại sau khi tách thửa phải đảm bảo những điều kiện sau:
(i) Diện tích đất ở tối thiểu 50,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,0m được áp dụng cho những phường thuộc quận Hải Châu và quận Thanh Khê.
(ii) Diện tích đất ở tối thiểu 60,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,0m được áp dụng cho những khu vực sau đây:
– Các phường thuộc quận Sơn Trà;
– Phường Mỹ An, phường Khuê Mỹ thuộc quận Ngũ Hành Sơn;
– Phường Khuê Trung, phường Hòa Thọ Đông thuộc quận Cẩm Lệ;
– Phường Hòa Minh, Hòa Khánh Nam thuộc quận Liên Chiểu.
(iii) Diện tích đất ở tối thiểu 70,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m được áp dụng cho những khu vực sau đây:
– Phường Hòa An thuộc quận Cẩm Lệ;
– Các phường còn sót lại thuộc quận Liên Chiểu, trừ những vị trí quy định tại (ii).
(iv) Diện tích đất ở tối thiểu 80,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,0m được áp dụng cho những khu vực sau đây:
– Các phường còn sót lại thuộc quận Ngũ Hành Sơn, trừ những vị trí quy định tại (ii);
– Các phường còn sót lại thuộc quận Cẩm Lệ, trừ những vị trí quy định tại (ii), (iii);
– Vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, Quốc lộ 14B, Quốc lộ 14G, ĐT 602, ĐT 605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang.
(v) Diện tích đất ở tối thiểu 120,0m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5,0m được áp dụng cho những xã thuộc huyện Hòa Vang, huyện Hoàng Sa, trừ những vị trí quy định tại (iv).
(2) Trường hợp tách thửa đất có diện tích s quy hoạnh đất tự mở đường làm lối đi, yêu cầu người tiêu dùng đất có văn bản tự nguyện hiến đất mở đường, có UBND phường, xã xác nhận và đường đi mới hình thành tối thiểu phải bằng với lộ giới kiệt hẻm tại khu vực theo quy định đối với những quận:
Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu; huyện Hòa Vang từ 5m trở lên và đảm bảo link hạ tầng kỹ thuật trong khu vực, phần diện tích s quy hoạnh này thể hiện là đường giao thông vận tải.
Có thể bạn quan tâm
- Một căn phòng trung bình bao nhiêu mét vuông?500 ĐM vuông bằng bao nhiêu mét vuông?Mustang Dark Horse 2024 giá bao nhiêu?Diện tích đất bao nhiêu thì được lên thổ cư?Uốn phồng tóc nam giá bao nhiêu
(3) Diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa đối với khu vực đã có quy hoạch tỷ lệ từ 1/2.000 đến 1/500 để thực hiện dự án công trình bất Động sản nhưng chưa tồn tại kế hoạch sử dụng đất thường niên của cấp huyện, chưa tồn tại thông báo hoặc quyết định thu hồi đất (trừ dự án công trình bất Động sản quy hoạch tăng cấp mở rộng đường, kiệt, hẻm):
– Diện tích 100m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4m đối với những quận: Hải Châu, Thanh Khê, Sơn Trà.
– Diện tích 150m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4,5m đối với những quận: Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Liên Chiểu.
– Diện tích 200m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5m đối với huyện Hòa Vang.
Xem thêm tại Quyết định 29/2022/QĐ-UBND ngày 31/8/2022 (được tương hỗ update tại Điều 2 Quyết định 31/2022/QĐ-UBND ngày 03/9/2022).
4. Thành phố Hải Phòng Đất Cảng
Các thửa đất hình thành từ việc tách thửa phải đảm bảo đủ hai điều kiện sau:
– Đối với khu vực đô thị (những phường thuộc quận và thị trấn thuộc huyện): phần diện tích s quy hoạnh được tách thửa đảm bảo chỉ giới xây dựng theo quy hoạch, cạnh nhỏ nhất của thửa đất phải ≥ 3,0m và đảm bảo tổng diện tích s quy hoạnh thửa đất ≥ 30,0 mét vuông.
– Đối với những khu dân cư thuộc những xã trên địa bàn những huyện: diện tích s quy hoạnh tách thửa không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mức giao đất ở mới quy định tại Điều 4 Quyết định 1394/2015/QĐ-UBND.
Đối với những trường hợp khi chia, tách thửa đất mà hình thành đường giao thông vận tải sử dụng chung thì đường giao thông vận tải sử dụng chung phải xuất hiện cắt ngang ≥ 1,5 m và diện tích s quy hoạnh, kích thước thửa đất sử dụng riêng phải đảm bảo đủ điều kiện theo quy định trên.
Xem thêm tại Điều 5 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25 tháng 06 năm 2015.
5. Thành phố Cần Thơ
Diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở:
– Đất tại những phường, thị trấn: Diện tích tối thiểu được tách thửa từ 40m2 trở lên;
– Đất tại những xã: Diện tích tối thiểu được tách thửa từ 60m2 trở lên.
Ngoài điều kiện đảm bảo diện tích s quy hoạnh tối thiểu quy định tại (1), những thửa đất được tách thửa phải có kích thước bề rộng và chiều sâu của thửa đất to hơn hoặc bằng 04m.
Xem thêm tại Điều 5 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 16/2022/QĐ-UBND ngày 26/05/2022.
6. Bắc Ninh
Xem tại Điều 6 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 15/2022/QĐ-UBND ngày 26/8/2022.
7. Quảng Trị
Xem tại Điểm a Khoản 1 Điều 5 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 30/2022/QĐ-UBND ngày 20/12/2022.
8. Long An
Xem tại Điều 8 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 42/2022/QĐ-UBND ngày 18/10/2022.
9. An Giang
Xem tại khoản 2 Điều 5 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 08/2022/QĐ-UBND ngày 25/02/2022.
10. Khánh Hòa
Xem tại Điều 4 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 32/2014/QĐ-UBND ngày 21/12/2024 (sửa đổi bởi Điều 1 Quyết định 30/2022/QĐ-UBND ngày 20/10/2022)
11. Bà rịa – Vũng Tàu
Xem tại Khoản 1 Điều 4 Quyết định 15/2022/QĐ-UBND ngày 20/9/2022.
12. Kiên Giang
Xem tại Điều 4 theo Quyết định 11/2022/QĐ-UBND ngày 16/8/2022.
13. Bắc Giang
Xem tại Điều 6 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 40/2022/QĐ-UBND ngày 20/8/2022.
14. Kon Tum
Xem tại Điều 4 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 26/2022/QĐ-UBND ngày 02/8/2022.
15. Bắc Kạn
Xem tại Điều 11 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 21/2014/QĐ-UBND ngày 22/10/2014.
16. Lai Châu
Xem tại Điều 6 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 12/2022/QĐ-UBND ngày 16/4/2022.
17. Bạc Liêu
Xem tại Điều 4 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 30/2022/QĐ-UBND ngày thứ nhất/10/2022.
18. Lâm Đồng
Xem tại Điều 4 Quyết định 40/2022/QĐ-UBND ngày thứ nhất/11/2022.
19. Lạng Sơn
Xem tại Điều 6 và Điều 7 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 28/2022/QĐ-UBND ngày 14/10/2022.
20. Bến Tre
Xem tại Điều 4 Quyết định 47/2022/QĐ-UBND ngày 28/10/2022.
21. Tỉnh Lào Cai
Xem tại Điều 8 và Điều 9 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND ngày 10/02/2022.
22. Bình Định
Diện tích tối thiểu để tách thửa với đất ở là 40 mét vuông theo Điều 3 Quyết định 40/2014/QĐ-UBND ngày 25/12/2014.
23. Bình Dương
Xem tại Điều 3 Quyết định 25/2022/QĐ-UBND ngày 27/9/2022.
24. Tỉnh Nam Định
Xem tại Điều 8, 10 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 09/2022/QĐ-UBND ngày 26/14/2022.
25. Bình Phước
Xem tại Điều 5, 6, 7 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 27/2022/QĐ-UBND ngày 16/10/2022.
26. Nghệ An
Xem tại Điều 14 và Điều 15 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 28/2022/QĐ-UBND ngày 17/9/2022.
27. Bình Thuận
Xem tại Chương II từ Điều 7 đến Điều 14 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 21/2022/QĐ-UBND ngày 30/8/2022.
28. Ninh Bình
Xem tại Điều 4 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 24/2014/QĐ-UBND ngày 28 tháng 08 năm 2014.
29. Cà Mau
Xem tại Điều 4, 5 Quyết định 40/2022/QĐ-UBND ngày 30/11/2022.
30. Ninh Thuận
Xem tại Điều 3 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 85/2014/QĐ-UBND ngày 18/11/2014.
31. Phú Thọ
Xem tại Điều 3 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 12/2014/QĐ-UBND ngày 10 tháng 9 năm 2014.
32. Cao Bằng
Xem tại Điều 6 và Điều 7 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 40/2022/QĐ-UBND ngày 10/11/2022.
33. Phú Yên
Xem tại Quyết định 42/2014/QĐ-UBND ngày thứ 6/11/2014 (được sửa đổi, tương hỗ update tại Quyết định 38/2022/QĐ-UBND ngày 10/9/2022).
34. Quảng Bình
Xem tại Điều 3 Quyết định 23/2022/QĐ-UBND ngày 13 tháng 7 năm 2022.
35. Đắk Lắk
Xem tại Điều 9 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 07/2022/QĐ-UBND ngày 21/01/2022.
36. Quảng Nam
Xem tại Điều 14, 15, 16 Chương III Quy định phát hành kèm theo Quyết định 15/2022/QĐ-UBND ngày 05/11/2022.
37. Đắk Nông
Xem tại Điều 6 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 22/2022/QĐ-UBND ngày 20/12/2022.
38. Tỉnh Quảng Ngãi
Xem tại Chương III từ Điều 6 đến Điều 8 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 85/2022/QĐ-UBND ngày 31/12/2022.
39. Điện Biên
Xem tại Điều 9 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 34/2022/QĐ-UBND ngày 27/9/2022.
40. Quảng Ninh
Xem tại Điều 4 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 39/2022/QĐ-UBND ngày 29/7/2022.
41. Đồng Nai
Xem tại Điều 4 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 35/2022/QĐ-UBND ngày 29/8/2022.
42. Đồng Tháp
Xem tại Điều 4, 5, 6 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 22/2022/QĐ-UBND ngày 31/8/2022.
43. Sóc Trăng
Đối với đất ở: Diện tích tối thiểu được tách thửa là 40 mét vuông (đã trừ diện tích s quy hoạnh trong hiên chạy bảo vệ khu công trình xây dựng công cộng) và việc tách thửa đất để đầu tư xây dựng nhà tại phải phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
Theo Quyết định 02/2022/QĐ-UBND ngày 18 tháng 01 năm 2022.
44. Gia Lai
Xem tại Điều 4 Quyết định 03/2022/QĐ-UBND ngày 09 tháng 01 năm 2022.
45. Sơn La
Xem tại Điều 12, 13, 14, 15, 16, 17 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 42/2022/QĐ-UBND ngày 17/11/2022.
46. Hà Giang
Xem tại Điều 5 Quyết định 14/2014/QĐ-UBND ngày thứ 6 tháng 09 năm 2014.
47. Tây Ninh
Xem tại Điều 4 và Điều 5 Quyết định 28/2022/QĐ-UBND ngày 27/7/2022.
48. Hà Nam
Xem tại Điều 6 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 36/2022/QĐ-UBND ngày 31 tháng 8 năm 2022.
49. Thái Bình
Xem tại Điều 6 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 17/2022/QĐ-UBND ngày thứ nhất/8/2022.
50. Thái Nguyên
Xem tại Điều 5 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 04/2022/QĐ-UBND ngày 30/03/2022.
51. thành phố Hà Tĩnh
Xem tại Điều 8 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 37/2022/QĐ-UBND ngày thứ nhất/12/2022.
52. Thanh Hóa
Diện tích thửa đất được phép tách thửa, phải đảm bảo thửa đất còn sót lại và những thửa đất được hình thành sau khi tách thửa có diện tích s quy hoạnh và kích thước cạnh tối thiểu (không gồm có phần diện tích s quy hoạnh nằm trong hiên chạy bảo vệ an toàn và đáng tin cậy giao thông vận tải) như sau:
a) Đối với địa bàn xã đồng bằng thuộc huyện, thị xã, thành phố:
– Về diện tích s quy hoạnh là 50 mét vuông;
– Về kích thước cạnh là 4 m.
b) Đối với địa bàn xã miền núi.
– Về diện tích s quy hoạnh là 60 mét vuông;
– Về kích thước cạnh là 5 m.
c. Đối với địa bàn xã Hải Thanh, xã Nghi Sơn huyện Tĩnh Gia; xã Ngư Lộc huyện Hậu Lộc.
– Về diện tích s quy hoạnh là 30m2;
– Về kích thước cạnh là 3m.
Căn cứ pháp lý: Quyết định 4463/2014/QĐ-UBND và Quyết định 4655/2022/QĐ-UBND
53. Tp Hải Dương
Xem tại Điều 12 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 12/2022/QĐ-UBND ngày 04/10/2022.
54. Thừa Thiên Huế
Xem tại Điều 6 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 49/2022/QĐ-UBND ngày 25/8/2022.
55. Tiền Giang
Xem tại Điều 3 Quyết định 08/2022/QĐ-UBND ngày 04/5/2022.
56. Hậu Giang
Xem tại Điều 8 và Điều 10 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 32/2022/QĐ-UBND ngày 29/9/2022.
57. Trà Vinh
Xem tại khoản 5 Điều 4 Quyết định 26/2022/QĐ-UBND ngày 18/11/2022.
58. Hòa Bình
Xem tại Điều 4, 5 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 26/2014/QĐ-UBND ngày 30 tháng 09 năm 2014.
59. Tuyên Quang
Xem tại Điều 5 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 16/2014/QĐ-UBND ngày 13 tháng 10 năm 2014.
60. Vĩnh Long
Xem tại Điều 6 và Điều 7 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 27/2022/QĐ-UBND ngày thứ nhất/11/2022.
61. Hưng Yên
Xem tại Điều 9 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 18/2014/QĐ-UBND ngày 21 tháng 11 năm 2014.
62. Vĩnh Phúc
Xem tại Khoản 4 Điều 1 Quyết định 28/2022/QĐ-UBND ngày 18 tháng 05 năm 2022.
63. Yên Bái
Xem tại Điều 11 Quy định phát hành kèm theo Quyết định 15/2022/QĐ-UBND ngày 20/8/2022.
Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành riêng cho người tiêu dùng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về E-Mail [email protected]
programming
bao nhiêu
Diện tích đất bao nhiêu thì được lên thổ cư? – #Diện #tích #đất #bao #nhiêu #thì #được #lên #thổ #cư
Hỏi đáp thắc mắc về Diện tích đất bao nhiêu thì được lên thổ cư?
Nếu sau khi Read Post Diện tích đất bao nhiêu thì được lên thổ cư? vẫn chưa hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Ad lý giải và hướng dẫn lại nha.
